深圳再度迎来百亿元级住宅用地（宅地）出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街谈的T107-0107地块崇拜出让。

　　据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

　　尽管入场门槛不低，但房企的拿地关爱不减。流程近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产齐集体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记录。

　　中指商榷院深圳分院高均分析师孙红梅向《证券日报》记者默示，T107-0107地块废除了此前地盘出让的多项戒指条款，以“价高者得”为原则坚信竞得东谈主和成交价，不戒指建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战略戒指。

　　值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，显裸露不少成交价卓著百亿元的大型地块出让，同期不配置商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.4%。

　　“本年以来，要点城市、要点形貌对企业的事迹孝敬度赫然普及，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个形貌热销，况兼是高溢价热销，孝敬了卓著一半的事迹。”广东省城规院住房战略商榷中心首席商榷员李宇嘉对《证券日报》记者默示。

　　此外，在李宇嘉看来，近期地盘出让模式有所矫正，减少了房企配建和价钱戒指。同期，取消平淡住房和非平淡住房标准，这就意味着，将家具打造、订价权皆交给拓荒商。“有计划到优质形貌商场需求较大，地面块能打造确实的改善型高端社区，提高社区的做事智商。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价形貌。”李宇嘉如是称。

　　值得一提的是，近期，楼市热度合手续回升。据深圳贝壳商榷院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均翻新高（含非住宅）。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

　　“9月底一系列优化战略发布后，购房需求开释，深圳楼市活跃度合手续普及。短期内商场销售在战略带动下逐步企稳回升，这或将带动房企投资热度高涨。同期，地盘商场中优质料块的火爆竞拍开云kaiyun体育，也将进一步提振商场信心。”孙红梅默示。