本周主城住宅周成交榜开云kaiyun.com，数据源为省房协，统计时辰与本文时辰有突破，统计周期为2025年8月1日—2025年8月7日）。

榜单要点名堂：

中铁阅山湖：阅山湖以67套网签在榜首不奇怪，7月底阅山湖越麓组团22#栋开释8000一口价房源，再次拉低了越麓组团的下限。

越麓组团情况，组团位于林城西路与宾阳大路交织的东南角，背靠阅山湖大公园，与地铁1号线老湾塘站很近，走路距离约600-700米，且走路说念路舒心。

越麓组团大环境上风可以，仅仅细节差了点，8000的价钱，那短处信服都不进军了。

首钢之光：现首钢也有工抵房在售，有输出信谢绝5万可享每平1000的优惠，买到价钱7500傍边每平（部分可到7300每平），含团购价钱7800-8100每平。

首钢名堂上风很明确，近主城和大盘配套摆在目下，讲的便是放射区域广和糊口便利性，实质照实亦然如斯。

伸开剩余91%

首钢能放射主城和龙洞堡区域等，何况交通泄漏性很可以。外加名堂自建配套都全，能闲散居住糊口需求的一切。

其余名堂不再罗唆。

01.

学校配套：新建学生寝室和篮球场，贵阳第二中学扩建名堂公示

8月4日，贵阳市天然资源和经营局发布对于贵阳市第二中学学生寝室及体育场成就名堂成就工程经营许可行政审批批前公示。

贵阳市第二中学扩建名堂位于云岩区贵阳二中忠烈校区，成就单元是贵阳市第二中学。

学校经营平面图

名堂总用大地积约0.39万方，总建面约0.40万方，建筑密度14.59%，绿地率31.18%，容积率0.87，建筑总栋数2栋，最高建筑高度23.5米，最高建筑层数6层，经营班级数20班。

学校这次经营扩建内容为一栋学生寝室，新增总床位数600床；新建体育场为篮球场。

扩建后，学校建筑包括训诲楼、体育场、学生寝室等，进一步完善和提高学校的训诲功能。

02.

地块经营：涉公园绿地和学校用地，不雅山湖松懈山体地块经营编削

8月6日，贵阳市天然资源和经营局发布对于《中心城区为止性细心经营(详情)一不雅山组团商贸单元GS-02-02(2)-13、15、28三个地块优化编削》的公示。其中，GS-02-02(2)-13、15地块官方名又称松懈山（落空山）地块。

这次经营编削地块位于不雅山组团商贸单元，其中GS-02-02(2)-13(1)(调)、13(2(调)、15(调)地块位于箐西路与宾阳大路东南侧，GS-02-02(2)-28(调)地块位于温州路与丹云路西南侧，地块净用大地积共16.66公顷。

地块位置和经营编削数据

地块经营编削情况如下：

GS-02-02(2)-13(1)(调)地块:用大地积4.23公顷、用地性质为二类居住用地，容积率<2.2，绿地率>35%，建筑密度<22%，建筑限高以最终经营决策为准。

地块条目，兼容5%贸易建筑，配建卫生工作站、老年白昼管理中心、居委会、文化活动站、为止一条12米宽弹性说念路；

GS-02-02(2)-13(2)(调)地块:用大地积3.62公顷，用地性质为二类居住用地，容积率<2.5，绿地率>35%，建筑密度<22%，建筑限高以最终经营决策为准。

地块条目，兼容5%贸易建筑，配建一所6班幼儿园、为止一条12米宽弹性说念路、加油站左近预留10米宽建构物退守保护线；

GS-02-02(2)-15(调)地块:用大地积1.71公顷，用地性质为公园绿地，绿地率之65%。该地块有小菁西洞职业；

GS-02-02(2)-28(调)地块:用大地积7.10公顷，用地性质为中小学用地，容积率<0.8，绿地率>35%，建筑密度<30%，建筑限高<24米。学校地块经营配建21班初中，42班小学。

地块简评：松懈山（落空山）地块位于不雅山西“区行政中心”单元，地块在不雅山西区域属于居中位置，能赢得不雅山西大部分派套附属，以及近距离不雅山中区域，地块大环境上风明显。

另外，跟着不雅山西“区行政中心”单元的开荒，单元居住氛围在缓缓闇练，仅仅如学校配套多为新建学校，学校收货未出，招引力不够。

回到不雅山西“区行政中心”单元，单元的位置不差，但落地资源品性不够，这是不雅山西区域的近况，导致区域预期不够高。

终末，较为缺憾的是，经营中的S2号线过程“区行政中心”单元，但竖就地间未知，单元价值无法赢得最翻开释。

03.

地块经营：地块归拢，部分派套编削，天一不雅山阅D/E地块经营编削

8月6日，贵阳市天然资源和经营局发布对于《中心城区为止性细心经营（详情）——高新组团峻岭单元GX-09-03-04、05地块优化编削》批前公示。

GX-09-03-04、05地块位于高新组团南部，属控规峻岭单元，位于黎阳路、数博大路、高川西路交叉西侧，地块面积13.72顷。地块主要经营编削情况：

本次将GX-09-03-04、GX-09-03-05等两个地块进行合宗，合宗后地块编号长入编削为GX-09-03-04(调)，将原经营9班幼儿园2所编削为12班幼儿园1所，闲散地块幼儿园配套需求，其他目的详见图则。

块经营编削信息

其他民众工作要领、交通及市政要领配套保合手不变，闲散干系步调及区域配套需求。

这次经营地块属于天一不雅山阅D/E区用地，地块积约13.71万方，总建面约37.52万方，建筑密度22.62%，绿地率35.09%，容积率2.787，经营建筑总栋数40栋，最高建筑高度97.65米，最高建筑层数31层。

其中住宅有21栋，住宅地上总层高23-31层，地下2层，住宅梯户比有2T3和2T4户，经营总户数2442户，总泊车位2752个，车位包括室外车位117个，室内平面车位2635个。

住宅分为D/E两个组团，D组团有11栋住宅，住宅定名D01-D12#栋（无D04楼栋），住宅地上总层高23-31层，地下2层；

E组团有10栋住宅，住宅定名E01-E11#栋（无E04楼栋），住宅地上总层高26-31层，地下2层。

名堂经营进军配套，有微型多功能体育处所、文化活动站、非纯真泊车场、多功能室、一所12班幼儿园、生鲜超市等。

名堂简评：天一不雅山阅是沙文高新区的进军大盘名堂，名堂分多期开荒，目前在建在售且一经托付部分住宅，目前售这部分区域在E组团的西侧。

比拟较A/B区域，D/E组团更靠白金大路（数博大路），城市展示面更好，出行更便捷一些，天然，A/B组团天然靠内，但能班师赢得组团区域的公园环境。

名堂不及，沙文园区不是白云进军发展区；距离不雅白中心较远；沙文高新区以工业为主，居住氛围不浓厚；配套不及且质地差；名堂一期二期距离主要说念路较远，出行便利性不及等。名堂合乎刚需，另有洋房等居品，要是照实有洋房需求，那亦然可以的选拔。

04.

名堂动态：总投资1229.83万，龙洞堡航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）发布场平招标公告

8月6日，贵阳市民众资源交游中心发布航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）场平名堂招标公告。

场平招标信息

航储-2021X-21-03地块(牛鼎世家)名堂位于贵州双龙航空港经济区双龙北线与鱼梁河交叉处东侧，成就边界，地块实质出让面积13573.9浅近米（约20.36亩），成就包括地皮平整，边坡支护等职责内容。

名堂总投资1229.83万元，标段条约估算价为 1004.763631万元，策画总工期180日期天，实质开工日期以监理签发的开工令为准。

招标边界：航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）场平施工，具体招标东说念主提供的工程量清单及施工图所示边界内一齐内容。

现地块发布场平招标信息，意味着名堂在进行成就前期准备职责，名堂后续职责会阐明进程股东。

05.

地皮出让：或为山姆会员店选址，不雅城运控股公司兜底不雅山东北站贸易用地

8月8日，贵阳市民众资源交游中心发布筑公资告地[2025]36号成交落幕公示，不雅城运控股公司以总价4.62亿兜底北站旁52011520250013号贸易地块，地块出让面积74962.25平，楼面价3080元每平。

地块出让信息

52011520250013（不雅储-2024GS-06）号地块位于不雅山湖区贵阳北站西广场西侧，西二环与宏运大路交叉口西南侧。

地块总用大地积117114.17 浅近米，其中实质出让面积 74962.25 浅近米, 市政说念路用大地积 29902.54 浅近米，市政绿化用大地积 3942.16 浅近米，公园绿地用大地积 8307.22 浅近米。

地块经营用途为贸易用地，兼容商务建筑。经营目的：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高 100 米。

其它条目：

地块总用地边界外经营市政说念路、市政要领由不雅山湖区东说念主民政府统筹实施和成就，无需竞得东说念主出资成就。地块总用地边界内触及说念路、市政管网、浑水处置、雨污管网、燃气管说念、排水大沟、电力接驳、通讯等配成就施由竞得东说念主自行出资成就。

该地块触及林地7.8179 公顷，按照《贵阳市不雅山湖区天然资源局对于不雅储-2024GS-06 地块触及林地情况的回答》干系精神实施。

据查，贵阳不雅山湖悦景置业有限公司属于国有平台公司，由贵阳不雅山湖新式城镇化成就投资有限公司100%控股。

贸易地块位置

地块简评：该地块位于不雅山湖东高铁站区域西侧，地块天然与高铁站很近，但中断绝着高铁站交通关键和西二环，不息环境不太好。

地块经营为贸易零卖兼商务用地，但实质该区域贸易氛围并不浓厚，北侧的北大资源梦念念城是区域现最大的贸易地块，但梦念念城贸易近况很差。

现北站区域跟着住宅名堂的开荒，贸易需求凸显，若何贸易运营条目很高，加上不雅山中区域的商圈虹吸，导致北站区域很难出现较高品性的贸易名堂。

据传平台公司拿地后，按山姆的条目来修，然后租给山姆运营，第一个租期10年。这位置照实可以，能近距离放射多个区域。（具体信息，以后续官宣为准）

如山姆运营成真，那贸易方法值得期待，毕竟有一个实力的贸易操盘者介入，贸易内容和运营身手作念得更好。

06.

名堂动态：楼栋外立面更新鼎新，中建四局大厦更新鼎新名堂经营公示

8月8日，贵阳市天然资源和经营局发布对于云岩区威清路中建四局大厦更新鼎新名堂成就工程经营许可批前公示。

中建四局大厦更新鼎新名堂位于云岩区威清路8号，成就单元是中国建筑第四工程局有限公司。

楼栋更新鼎新内容：近况建筑外立面承袭的是白色小瓷砖铺贴，因外墙瓷砖有局部松动风光，存在零碎隐患；立面漏水渗水，导致室内墙面发霉零碎。近况建筑外窗为铝合金单层推拉窗，部分推窗滑槽变形，存在陨落伤东说念主风险；近况开窗无法闲散采光、隔声与密封性需求。沿街商铺存在老旧，漏水渗水等影响，且建筑进口阻止象征性。因此苦求鼎新。拟苦求承袭米白色外墙漆、灰色外墙漆、橙色外墙漆、铝合金门窗对大楼进行外立面鼎新。

更新后楼栋后果图开云kaiyun.com如下：

更新后楼栋后果图

更新后楼栋后果图

更新后楼栋后果图

更新后楼栋后果图

发布于：贵州省